新築時の3LDKから1LDKにリノベーション工事。大きなLDKとなり、ウォークインクロゼットで収納は大容量 床の高低差が気になりません。他人の目線が気にならない部屋配置の部屋です。びわ湖眺望あります。
キッチンはパナソニック製を採用。都市ガスコンロ3口で料理も楽々。食器洗浄乾燥機付き。キッチン立ち位置からはバルコニー越しで石山駅方面の望があります。
キッチン前のダイニングスペースを大きくしました。大きなダイニングテーブルで食事も趣味も楽しめます
LDKには天井高さのクロゼットを配置。大きなスペースでゆとりの空間です。
吊り戸無しで解放感があり、びわ湖眺望を楽しめます
ダウンライト設置済みで天井もスッキリ
バルコニー全面に面するLDKは採光通風も良好です。
石山駅方面やびわ湖眺望があります。
リビングダイニングに全面面するバルコニー。最上階の高さと山手の高さで眺望良好
キッチン立ち位置からもバルコニー眺望があります。
追加でペアガラス掃出しサッシを施工。結露の心配もありません。
追加でペアガラス掃出しサッシを施工。結露の心配もありません。
1216サイズのハウステック製
生活感あるホワイトカラーでの仕上がりです。
ホールに設置の洗面台。サイズは750ミリ。毎日使うもので楽しみながらの手洗い。
ホールに設置で有効的な空間に仕上げました。床の高低差もなく、お掃除も楽々。カーペット敷での新生活
框の高低差がなく、足元にも優しい部屋に仕上げています。
廊下側の配置の洋室。エアコン取付できます。WICLはこの洋室から見えない配慮。
下がり天井があり、ダウンライトで間接照明的な雰囲気があります。
個室的な存在のWICK。書斎にも利用できます。パイプハンガー付きで多くの洋服を吊れますよ
ホワイトカラーで清潔感と落ち着きのある雰囲気に仕上げました
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中古マンション
レックスガーデン大津石山 713
滋賀県大津市富士見台
1,880万円
支払い目安：
7.0
万円/月JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩19分
59.46㎡ / 1LDK
1993年築 / 7階 / RC造
0037-634-04519
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
09394-3740
お問い合わせ先：センチュリー２１アールエスティ住宅流通
ポイント
フルリノベーション済物件 最上階の7階部分 リビングより琵琶湖眺望有 新築時の3LDKから1LDKにリノベーション工事をしました。床の高低差も気になりません。他人の目線が気にならない部屋配置
間取り
| 間取り | 1LDK リビングダイニングキッチン 19.9帖(1階)
洋室 5.3帖(1階)
3LDKから1LDKに間取変更 |
| 専有面積 | 59.46㎡ |
| バルコニー面積 | 11.4㎡ |
| 備考 | 新築時の3LDKから1LDKにリノベーション工事。大きなLDKとなり、ウォークインクロゼットで収納は大容量 床の高低差が気になりません。他人の目線が気にならない部屋配置の部屋です。びわ湖眺望あります。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、BS対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上、マンション管理評価書付き |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年04月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ、ペアガラス掃出しサイズサッシ追加 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大津市立富士見小学校(820m)、大津市立粟津中学校(1,660m) |
| 買い物 | コンビニ(540m)、スーパー(520m)、ドラッグストア(330m) |
| その他施設 | 病院(680m)、公園(1,650m)、銀行(1,520m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | レックスガーデン大津石山 713 |
| 価格 | 1,880万円 |
| 管理費等 | 7,540円 |
| 修繕積立金 | 11,890円 |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 3LDKから1LDKに間取変更） |
| 専有面積 | 59.46㎡ |
| バルコニー面積 | 11.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円(税込) |
| 築年月 | 1993年03月 |
| 所在地 | 滋賀県大津市富士見台8-20 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩19分 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩14分 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋近畿建物 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可 |
| 備考 | 照明器具ーダウンライン付き キッチンーパナソニック製 食器洗浄乾燥機ーパナソニック製付き 都市ガスコンローハーマン製 トイレーTOTO製、手洗いは便器タンク式 浴室ーハウステック製、サイズ1216 循環式追い焚き、自動お湯張り ※浴室暖房乾燥機無し 洗濯パン付き 洗面台ーミラタップ製、水栓にシャワー無し サイズ750ミリ 給湯器ーハーマン製 床材ーカーペット エアコンー3台設置可能（リビングダイニングキッチンに2カ所、洋室） 追加サツシーリクシル製のペアガラス（掃き出し用） |
| HOME'S 物件番号 | 1016710010740 |
| 情報登録日 | 2026年04月04日 |
| 情報更新日 | 2026年07月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー２１アールエスティ住宅流通」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー２１アールエスティ住宅流通 |
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−５大津スカイハイツ１１０ |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩9分 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 077-521-8555 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 滋賀県知事(6)第2705号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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